買取保証付仲介
Purchase Guarantee
売却期間を設定し売却できなかった場合は、
匠工務店が買い取るサービス
こんなお悩みをお持ちではないですか？
最初は希望額で
売却したい
売却期限が
決まっている
買取保証付仲介なら匠工務店へお任せください
建物や土地など不動産買取保証付仲介に関する無料査定を
長崎市内を中心に時津町・長与町、諫早市・大村市・雲仙市まで広くご対応いたします。
万が一ご希望の金額で売却できない場合でも、
最初にご提示した買取保証金額にて当社が責任を持って買取ります。
長崎不動産ラボの
不動産買取保証付仲介の4つの特長
特長1
希望価格で販売活動をスタート
まずはお客様ご自身で希望した金額で販売活動を開始します。匠工務店では、お客様の納得のいく金額で売却できるよう、さまざまな媒体を活用して情報発信を行いながら、購入を希望される方へ幅広くアプローチします。
特長2
約束した価格での買取を保証
万が一ご希望の価格で売却できなかった場合でもご安心ください。しっかりとした査定のもと、最初にご提示した買取保証金額にて当社が責任を持って買取ります。
特長3
売れ残りのリスクを回避
買取保証付仲介では、最初に買取保証額を設定します。そのため、常に変動する不動産取引市場においても、売れ残りや価格低下のリスクを回避でき、計画的な不動産取引が可能になります。
特長4
販売途中でも買取に変更可能
売却仲介の期間中であっても、いつでも買取に切り替えることが可能です。例えば、新しいお家への引っ越しにあたり前倒しで資金が必要になった際などにも、柔軟に対応することができます。
買取保証付仲介に関するよくある質問
長崎不動産ラボ匠の不動産売却仲介の流れ
01
売却のご相談
まずはお客様のお悩みやご希望をお聞かせください。
お客様に合わせた売却方法をご提案致します。
02
査定・物件調査
現況の不動産動向、実績、経験に基づき不動産の価格査定をして、お持ちの不動産にどれぐらいの価値があるのか、またどれくらいの価格が適切であるかお調べします。
03
査定価格のご報告
市場価格を勘案し、査定価格をご報告させていただきます。
また、売却できなかった場合の買取保証額についてもご提示します。
04
媒介契約の締結
査定価格に納得いただき、不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動を依頼する為の媒介契約を行います。
05
販売活動開始(3ヶ月)
DM、チラシ、インターネットなど各種広告媒体への掲載、当社で不動産購入をお考えのお客様や、協力仲介業者への紹介などの売却活動を行います。さらに、レインズという不動産流通機構へ適正に登録し、幅広い売却活動を行います。
06
購入希望者との交渉（売却できた場合）
購入希望者は不動産業者を通じ申込手続きを行います。
物件の引渡し日や希望売却価格、代金の支払い方法などの諸条件の調整を売主様の代理人として納得して頂ける交渉をします。
06′
買取価格のご提示(売却できなかった場合)
買取保証額にて当社で買取させていただきます。
07
売買契約の締結
売却条件に双方が納得できれば、売買契約となります。
売却できた場合、契約後は購入者から手付金を受け取り、契約成立です。
08
売買決済と物件の引き渡しまでのお手伝い
売買契約締結後、抵当権の抹消の手続などを行い、住宅ローン等の残金の返済をします。売買決済で残金を受け取り、物件の鍵の引渡しを行い、すべて完了となります。
動産撤去、引越、測量、司法書士のご紹介もさせて頂きます。
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